Lokale do wynajęcia Legnica

Opis oferty

Na wynajem duży lokal usługowy, podzielony na dwa osobne
pomieszczenia, zlokalizowany na wysokim parterze w odrestaurowanej
kamienicy przy Łokietka 18 w Legnicy. 
Jest możliwość wydzielenia przestrzeni według Twoich potrzeb
biurowych.

Lokal składa się z: 
- gabinetu o pow. 46,35mkw
- gabinetu o pow 30,96
- korytarza o pow 6,81mkw
- łazienki o pow 3,45

-> lokalizacja zapewnia najlepszą możliwą komunikację, w pobliżu:
dworzec kolejowy i dworzec autobusowy 8min, rynek 12min
-> lokale idealnie nadają się pod biuro, usługi czy drobny handel
-> zadbany, czysty, odświeżony, gotowy do wejścia
-> z tyłu za budynkiem znajduje się duży parking, a przy ulicy
dodatkowe miejsca postojowe
-> lokal został odświeżony, nie wymaga żadnych dodatkowych
nakładów finansowych
-> duże witryny okienne zapewniają doskonałe doświetlenie,
-> cały budynek jest wynajmowany przez firmy usługowo-handlowe
-> kamienica została całkowicie odrestaurowana w 2002r.
-> na klatce i na zewnątrz znajduję się monitoring
-> obiekt dostępny od zaraz
-> Właściciel jest otwarty na ewentualne, drobne zmiany w lokalu
-> ogrzewanie gazowe - piec dwufunkcyjny
-> lokal posiada własne liczniki, więc rozliczenia mediów na
podstawie zużycia
-> umowa najmu; minimum na rok

OPŁATY: 

- Czynsz najmu; 34zł netto/m-c x 87,57mkw -> 2977.38 zł netto +
23% vat  -> 3. 662,17zł brutto
- Czynsz administracyjny;  360zł netto + 23% vat ( koszty wywozu
śmieci i odpadów z budynku, koszty administracji budynku, koszty
sprzątania budynku, chodnika, parkingu i koszty monitoringu oraz
alarmu)  
-  Woda, ogrzewanie, prąd – na podstawie realnego zużycia i
wystawianych faktur - szacunkowo około 800xzł netto

Łącznie około 4.100zł netto /m-c
 
Kaucja; dwukrotność czynszu najmu brutto -> 7.324,35 zł brutto

Jeśli potrzebujesz cichego i spokojnego miejsca do pracy, a
jednocześnie z szybkim dostępem do centrum Legnicy, to ten lokal
jest właśnie dla Ciebie.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty
handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Opis
nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych
od właściciela i może być aktualizowany.

Zadzwoń i zapytaj o szczegóły oferty.

Stella Wilczyńska
Broker ds. sprzedaży i wynajmu nieruchomości
Tel: 608 - pokaż numer telefonu -

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie
prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM
(asaricrm.com)