Domy na sprzedaż Legnica

Opis oferty

WYJĄTKOWA OKAZJA! Dom z potencjałem inwestycyjnym lub dla rodziny wielopokoleniowej 3 niezależne mieszkania!
Powierzchnia użytkowa: 151,00 m
Powierzchnia działki: 501 m
Rok budowy: 1985 (zmodernizowany energetycznie w ostatnich latach)

NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI
Gotowy model biznesowy / Dom wielopokoleniowy: Budynek został funkcjonalnie podzielony na 3 całkowicie niezależne strefy mieszkalne z osobnymi wejściami. Idealne rozwiązanie na wynajem (generowanie stałego dochodu) lub dla dużej rodziny ceniącej prywatność.
Wysoka energooszczędność i niskie koszty utrzymania: W ostatnich latach dom przeszedł kluczowe modernizacje instalacyjne i termomodernizacyjne.
Kameralny ogród: Działka o powierzchni 501 m jest w całości ogrodzona, co zapewnia bezpieczeństwo, prywatność oraz idealną przestręń do rekreacji i wypoczynku

FUNKCJONALNY PODZIAŁ NA 3 STREFY MIESZKALNE
1. STREFA I (Parter dawny garaż o pow. 24,9 m):
Przytulna kawalerka: pokój z aneksem kuchennym.
Osobna łazienka z prysznicem.
Doskonała opcja pod wynajem krótkoterminowy lub dla singla.
2. STREFA II (Parter z niezależnym wejściem od strony ogrodu):
Dwa ustawne pokoje.
Kuchnia.
Łazienka z WC.
3. STREFA III (Piętro główna część mieszkalna):
Przestronny, jasny i bardzo ustawny salon z wyjściem na balkon.
Dwie niezależne, komfortowe sypialnie (jedna z wyjściem na dodatkowy balkon).
Osobna, widna kuchnia.
Łazienka oraz osobne WC.
Przedsionek i komunikacja.

WYKONANE NOWOCZESNE MODERNIZACJE (Duża oszczędność na starcie!)
W budynku wykonano najdroższe prace związane z termomodernizacją i infrastrukturą energetyczną:
Instalacja fotowoltaiczna o mocy aż 10,5 kW pokrywająca zapotrzebowanie na prąd.
Nowoczesna pompa ciepła Panasonic 5 kW ekologiczne i bezobsługowe ogrzewanie.
Docieplenie stropu nowoczesną pianą PUR doskonała izolacja termiczna.
Nowa elewacja budynku estetyczny i świeży wygląd zewnętrzny.
Nowa rozdzielnica instalacji elektrycznej oraz częściowo wymienione przewody elektryczne.
okna PCV

STAN TECHNICZNY DO WŁASNEJ ARANŻACJI
Wnętrze domu przeznaczone jest do remontu, co daje nowemu nabywcy nieograniczone możliwości aranżacyjne i wykończenie wnętrz pod siebie lub pod konkretne wymagania rynku najmu.
Do wymiany: piony wodno-kanalizacyjne.
Do remontu: pomieszczenia kuchenne oraz łazienki.

DLACZEGO WARTO?
Ta nieruchomość to niezwykle dochodowa inwestycja. Możesz zamieszkać w głównej części na piętrze, a dwa niezależne mieszkania na parterze wynająć, co pozwoli na całkowite lub częściowe finansowanie raty kredytu. To również rzadko spotykane na rynku, idealne rozwiązanie dla rodzin wielopokoleniowych, gdzie starsze i młodsze pokolenia mogą mieszkać blisko siebie, zachowując 100% autonomii.

Cena: 685 000 zł (podlega niewielkiej negocjacji)
PREZENTACJA NIERUCHOMOŚCI
Uprzejmie informujemy, że przeprowadzenie prezentacji domu na żywo będzie możliwe od dnia 01.06.2026 r. Zapraszamy do rezerwacji dogodnych terminów już teraz!
KONTAKT DO AGENTA:
Natalia Dobrowolska ND Nieruchomości
tel. 791 - pokaż numer telefonu -
e-mail: @
Cena: 685 000 zł (podlega niewielkiej negocjacji)

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości

Numer oferty: 100