Mieszkania na sprzedaż Legnica

Opis oferty

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ
Strategiczna lokalizacja, pierwsze piętro i widok na zieleń –
idealny balans w Legnicy.

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży mieszkania, które
łączy w sobie dwie najbardziej pożądane cechy na rynku
nieruchomości: doskonałą komunikację z kluczowymi punktami miasta
oraz absolutną ciszę i prywatność. To propozycja dla kogoś, kto
szuka gotowego rozwiązania inwestycyjnego lub wygodnego startu w
kameralnym budownictwie.

LOKALIZACJA – Twój czas jest cenny Nieruchomość położona jest
przy Alei Rzeczypospolitej:
Dla pracujących: Błyskawiczny dojazd do Strefy Ekonomicznej
(LSSE).Dla aktywnych: Bliskość centrum miasta i pełnej
infrastruktury handlowo-usługowej.Dla zmotoryzowanych: Bezproblemowe,
bezpłatne parkowanie na ogólnodostępnym parkingu przed budynkiem.
WNĘTRZE – Funkcjonalność i Potencjał Lokal o powierzchni
całkowitej 46,8 m² (wraz z przynależną, dużą piwnicą 7,7 m²)
znajduje się na pierwszym piętrze w niskim, dwupiętrowym budynku.
Mieszkanie jest środkowe, co w połączeniu z wykonaną
termomodernizacją budynku (20 cm styropianu) gwarantuje niskie koszty
ogrzewania i komfort termiczny przez cały rok.

Układ pomieszczeń:
Salon: Ustawny, obecnie wyposażony w sofę i część
jadalnianą.Kuchnia: Oddzielna, jasna, z pełnym wyposażeniem
(szafki, kuchenka gazowa, pralka, piec dwufunkcyjny Junkers). Atutem
jest szeroki blat pod oknem – idealne miejsce na poranną kawę z
widokiem na zieleń, bez wzroku sąsiadów.Łazienka: Wyposażona w
wannę, toaletę i umywalkę.Przedpokój: Z zabudowaną, bardzo
pojemną szafą, która rozwiązuje problem przechowywania, oraz
nowymi drzwiami wejściowymi.
Stan techniczny: Mieszkanie jest zadbane i nadaje się do zamieszkania
od zaraz (wymaga odświeżenia ścian) lub stanowi doskonałą bazę
do aranżacji według własnego gustu.

CISZA I SPOKÓJ – Rzadkość w centrum Mimo lokalizacji przy
głównej Alei, mieszkanie jest oazą spokoju. Okna wychodzą na tył
budynku, bezpośrednio na ogrody działkowe. Zamiast hałasu ulicy,
słyszysz ciszę, a za oknem widzisz zieleń.

BUDYNEK I OPŁATY
Kameralna zabudowa (tylko dwie klatki), budynek z lat 60./70., po
pełnej termomodernizacji, z estetyczną elewacją.Zarząd sprawowany
przez profesjonalną firmę M2.Bardzo niski czynsz: zaledwie 240 zł
(w tym fundusz remontowy).Media: prąd, woda, kanalizacja miejska, gaz
(ogrzewanie własne – piec dwufunkcyjny).
DLACZEGO WARTO?
To mieszkanie "hybrydowe" – idealne jako pierwsze mieszkanie dla
singla lub pary, ale ze względu na bliskość LSSE i niskie koszty
utrzymania, stanowi produkt inwestycyjny o wysokiej stopie zwrotu przy
wynajmie.

Cena: 280 000 zł

Łukasz Piasecki
BROKER NIERUCHOMOŚCI
Continental Estates Sp z o o
Skontaktuj się ze mną: +48 504 - pokaż numer telefonu -
www.BrokerNieruchomosci.com

Bezpieczne transakcje | trafne decyzje.
Nieruchomości wymagają ekspertów.

Informacja
Przed umówieniem prezentacji zapytaj agenta o zasady współpracy z
naszym biurem oraz zakres świadczonej obsługi.
Nasze wynagrodzenie ustalane jest indywidualnie, w zależności od
zakresu usług o ile występuje.

Nota prawna: Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu KC.
Informacje oparte na danych od właściciela.
Materiały chronione prawem autorskim Continental Estates Sp z o o.