Lokale na sprzedaż Legnica

Opis oferty

Lokal położony jest w parterze budynku , jednej z głównych ulic miasta Legnica- al. Rzeczpospolitej 71 a. Aleja ta łączy duże osiedla mieszkaniowe jak i główną cześć miasta Legnica z największym centrum handlowym w regionie gdzie zlokalizowane są : – Castorama – Leroy Merlin – Decathlon – Auchan – markety meblowe, sportowe i odzieżowe. W związku z powyższym około 80 tyś mieszkańców miasta przejeżdża obok lokalu, co daje świetne możliwości promocji i sprzedaży.

Informacje o Lokalu

Lokal użytkowy o całkowitej powierzchni 130 m2

- Sala sprzedaży - salon - w kształcie prostokąta o powierzchni – 85m2

- Zaplecze magazynowe z niezależną rampą i bramą na dostawy towaru - 17 m2

- Zaplecze socjalne - 3 m2

- Duże witryny na dwóch głównych ścianach lokalu, umożliwiają promocję produktów i firmy przez 24 h/dobę.

Do lokalu przynależy również pomieszczenie piwniczne dostępne bezpośrednio z zaplecza o powierzchni około 25 m2 oraz 1,9 m wysokości.

Media:

- energia elektryczna

- gaz

- woda i kanalizacja

Przed lokalem istnieje miejsce parkingowe dla klientów.



Możliwość wynajmu. Tylko umowa wieloletnia , stabilnej branży.

Czynsz najmu 5000 zł/ miesiąc zawiera koszty podatku od nieruchomości, użytkowania wieczystego, czynszu do wspólnoty mieszkaniowej.

Czynsz nie zawiera kosztów zużycia mediów, które najemca pokrywa we własnym zakresie po podpisaniu umów z ich dostawcami oraz nie zawiera kosztów opłaty wywozu odpadów.