Lokal użytkowy Legnica
Dodane: Poniedziałek, 17 Czerwiec, 2024 16:28
9 850 000 zł
Szczegóły ogłoszenia
- Kategoria: Biura i lokale / Sprzedaż
- Przeznaczenie:Produkcja i Przemysł
- Powierzchnia:5700 m2
- Sprzedaż:Pośrednik
- Cena: 9 850 000 zł
Opis oferty
SPRZEDAŻ NA WYŁĄCZNOŚĆKategoria: Kompleks budynków magazynowo- usługowych
Lokalizacja: Legnica, ul. Poznańska
Powierzchnia terenu: 2,32 HA
Powierzchnia użytkowa budynków: 5700 m 2
Prezentowana nieruchomość stanowi zespół budynków magazynowych z zapleczem biurowo-socjalnym, położony na działkach gruntu o łącznej powierzchni 2 ha 32 ar 25 m². Kompleks składa się z budynków warsztatowych, hal magazynowych oraz towarzyszących im budowli. Nieruchomość idealnie nadaje się pod działalność gospodarczą, usługową lub produkcyjną, oferując szerokie możliwości adaptacyjne i rozwojowe.
Przeznaczenie terenu:
- brak miejscowego planu zagospodarowania
- w studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego teren znajduje się w strefie G2 - strefa gospodarcza z możliwością lokalizowania funkcji mieszkaniowej.
Uzbrojenie: sieć elektryczna, gazowa, wodociągowa, kanalizacyjna, telekomunikacyjna
Zabudowania:
Łączna powierzchnia użytkowa budynków około 5 707m², rozmieszczone są one na kilku działkach, tworząc spójny zespół obiektów magazynowych i warsztatowych z częścią biurowo-socjalną. Każdy z budynków jest wyposażony w niezbędne instalacje techniczne, bramy wjazdowe oraz posiada optymalny dojazd.
Budowle towarzyszące: W skład nieruchomości wchodzą również infrastruktura techniczna i drogowa, utwardzenia, przyłącza infrastruktury medialnej, ogrodzenia.
Budynki mają konstrukcję tradycyjną z cegły, dachy w większości są kryte papą oraz częściowo dachówką ceramiczną. Dodatkowo, nad budynkiem magazynowym z zapleczem biuro-socjalnym mieści się poddasze o pow. ok. 800m 2 , które doskonale optymalizuje przestrzeń biurową lub mieszkalną. Budynki są w stałym użytkowaniu, w dobrym stanie technicznym.
• Budynek warsztatowy- 765 m²
• Budynek magazynowy (wysoka hala + łącznik), 970 m²
• Budynek magazynowy (hala + magazyn z zapleczem), 1820 m²
• Budynek magazynowy z zapleczem, 1063 m²
• Budynek garażowy, 529 m²
• Budynek garażowy, 560 m²
Teren:
W całości ogrodzony
Kilka wjazdów
W większości utwardzony
Miejsca parkingowe
Plac manewrowy
Potencjał inwestycyjny:
Nieruchomość jest podzielona na mniejsze części, które są wynajmowane. Przeznaczenie na wynajem zapewni stabilny zwrot z inwestycji. Na odgrodzonej części terenu znajduje się maszt telekomunikacyjny zapewniający dodatkowy przychód.
Obecne założenia planistyczne umożliwiają lokalizowanie na terenie funkcji mieszkaniowej. Przy działkach o powierzchni 2,32 HA pozwala to rozważać zaadaptowanie terenu pod zabudowę wielorodzinną i lokalizację kilkuset mieszkań w korzystnym położeniu w obrębie miasta.
Lokalizacja i dostępność komunikacyjna:
Nieruchomość położona jest w północnej części miasta Legnicy, na terenie o funkcji komercyjnej (hurtownie, magazyny, składy, warsztaty) z uzupełnieniem zabudowy mieszkaniowej. Lokalizacja zapewnia łatwy dostęp do głównych dróg tranzytowych i sieci komunikacyjnych. Takie położenie gwarantuje wygodny dojazd i doskonałe warunki logistyczne dla prowadzenia działalności gospodarczej.
Cena: 9.850.000 zł
z możliwością negocjacji
Kontakt:
HomeMax
Ul. Skarbowa 1
Legnica 59-220
Tel: 530 - pokaż numer telefonu - ,
794 - pokaż numer telefonu -
Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i jest sporządzona w oparciu o informacje podane przez właściciela. Nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Informujemy, że zgodnie z obowiązującymi przepisami prezentacja nieruchomości przy udziale pośrednika wiąże się z obowiązkiem podania swoich danych osobowych i podpisania zlecenia pośrednictwa w zakupie lub najmie nieruchomości.
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Katarzyna Subocz (licencja nr: 24347)
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Numer oferty: HMX-HS-1441
Sprawdź zainteresowanie tym ogłoszeniem
Wyświetlenia
Data dodania
Ostatnio widziany
Obserwujących
Wysłane zapytania
Odsłony telefonu
Powiadom o podobnych ogłoszeniach
Lokalizacja: Legnica
Kategoria: Nieruchomości » Biura i lokale » Sprzedaż
Cena: od 8372500 zł do 11327500 zł Powierzchnia : od 4845 m2 do 6555 m2
Chcę otrzymywać powiadomienia o nowych ofertach
Katarzyna Subocz
Konto firmowe
Na Lento.pl od 10 sie 2018
Odpowiada szybko
Strona użytkownika
- Wypromuj ogłoszenie
- Zgłoś naruszenie
- Drukuj ulotkę
- Edytuj/usuń ogłoszenie
- Udostępnij ogłoszenie
- Dodaj na Facebook