Lokale na sprzedaż Legnica

Opis oferty

Na sprzedaż funkcjonalny lokal użytkowy o powierzchni 38,96 m²,
usytuowany na parterze budynku handlowo-usługowego przy ul. Gwiezdnej
w Legnicy. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się pasaż handlowy
oraz ciągi piesze z dużym natężeniem ruchu, co czyni tę ofertę
wyjątkowo atrakcyjną zarówno dla inwestorów, jak i
przedsiębiorców szukających idealnego miejsca na rozwój
działalności.

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI

Lokal ma powierzchnię 38,96 m² i został zaprojektowany w sposób
funkcjonalny, umożliwiający prowadzenie szerokiej gamy
działalności. W jego skład wchodzą:

1. Sala 1 – 9,3 m²
2. Sala 2 – 8,87 m²
3. Pomieszczenie socjalne – 3,86 m²
4. WC – 1,98 m²
5. WC z przedsionkiem – 2,2 m²
6. Recepcja i poczekalnia – 9,42 m²
7. Komunikacja – 3,33 m²

Nieruchomość posiada niezależne wejście, co zwiększa komfort
najemcy oraz umożliwia prowadzenie działalności niezależnej.
Funkcjonalny rozkład pomieszczeń umożliwia zaaranżowanie
przestrzeni według własnych potrzeb, z zachowaniem standardów
wymaganych dla działalności usługowej.

ATUTY

1. Duże okna w salach oraz recepcji – zapewniają doskonałe
doświetlenie naturalnym światłem, co wpływa korzystnie na komfort
klientów i pracowników
2. Instalacje: elektryczna, wodna, centralne ogrzewanie etażowe,
klimatyzacja – wszystko gotowe do działania bez potrzeby większych
nakładów
3. Lokal aktualnie wynajmowany – idealna inwestycja z gotowym
najemcą i potencjalnym, stałym dochodem.

Lokal idealnie nadaje się jako:
• gabinet kosmetyczny lub fryzjerski
• salon masażu
• gabinet psychologiczny lub fizjoterapeutyczny
• poradnię dietetyczną
• biuro ubezpieczeń lub pośrednictwa
• kancelarię
• niewielki punkt medyczny
• pracownię tatuażu lub piercingu

Lokal znajduje się blisko ruchliwej ulicy oraz większego pasażu
handlowego, co gwarantuje doskonałą widoczność oraz dostępność
dla klientów.
To doskonała okazja dla inwestorów poszukujących lokalu z najemcą,
jak i dla przedsiębiorców chcących rozpocząć działalność w
znakomitej lokalizacji.

CENA: 249.000 ZŁ

Dodatkowo dla strony Kupującej ANSWER NIERUCHOMOŚCI oferuje
wspólnie wypracowany ze swoimi Partnerami PAKIET RABATÓW na projekt
aranżacji, a także asortyment wykończenia wnętrz.
ZAPYTAJ O KREDYT!

ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ:

KAROLINA MAZUR
+48 731 - pokaż numer telefonu -
@

ANSWER – NOWA JAKOŚĆ OBSŁUGI RYNKU NIERUCHOMOŚCI
W ramach współpracy naszym Klientom oferujemy:
1. Fachowe i rzetelne doradztwo, w tym doradztwo kredytowe –
oferujemy pomoc w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu na rynku.
2. Gwarancję bezpieczeństwa transakcji – jesteśmy licencjonowanym
biurem działającym w oparciu o Licencję Polskiej Federacji Rynku
Nieruchomości; dodatkowo każda transakcja objęta jest ochroną
ubezpieczeniową PZU SA.
3. Pełną, rzetelną opiekę administracyjno-prawną –
uczestniczymy i wspieramy Klientów na każdym etapie, aż do
zakończenia transakcji.
answer s.c. A. Kubica-Radek, A. Dajewska
ul. Wyszyńskiego 16CA
59-300 Lubin
www.answer-home.pl
www.answer-nieruchomosci.pl
NOTA PRAWNA:
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na
podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od
właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty
określonej w art. 66 i następnych K.C.

Na sprzedaż funkcjonalny lokal użytkowy o powierzchni 38,96 m²,
usytuowany na parterze budynku handlowo-usługowego przy ul. Gwiezdnej
w Legnicy. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się pasaż handlowy
oraz ciągi piesze z dużym natężeniem ruchu, co czyni tę ofertę
wyjątkowo atrakcyjną zarówno dla inwestorów, jak i
przedsiębiorców szukających idealnego miejsca na rozwój
działalności.

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI

Lokal ma powierzchnię 38,96 m² i został zaprojektowany w sposób
funkcjonalny, umożliwiający prowadzenie szerokiej gamy
działalności. W jego skład wchodzą:

1. Sala 1 – 9,3 m²
2. Sala 2 – 8,87 m²
3. Pomieszczenie socjalne – 3,86 m²
4. WC – 1,98 m²
5. WC z przedsionkiem – 2,2 m²
6. Recepcja i poczekalnia – 9,42 m²
7. Komunikacja – 3,33 m²

Nieruchomość posiada niezależne wejście, co zwiększa komfort
najemcy oraz umożliwia prowadzenie działalności niezależnej.
Funkcjonalny rozkład pomieszczeń umożliwia zaaranżowanie
przestrzeni według własnych potrzeb, z zachowaniem standardów
wymaganych dla działalności usługowej.

ATUTY

1. Duże okna w salach oraz recepcji – zapewniają doskonałe
doświetlenie naturalnym światłem, co wpływa korzystnie na komfort
klientów i pracowników
2. Instalacje: elektryczna, wodna, centralne ogrzewanie etażowe,
klimatyzacja – wszystko gotowe do działania bez potrzeby większych
nakładów
3. Lokal aktualnie wynajmowany – idealna inwestycja z gotowym
najemcą i potencjalnym, stałym dochodem.

Lokal idealnie nadaje się jako:
• gabinet kosmetyczny lub fryzjerski
• salon masażu
• gabinet psychologiczny lub fizjoterapeutyczny
• poradnię dietetyczną
• biuro ubezpieczeń lub pośrednictwa
• kancelarię
• niewielki punkt medyczny
• pracownię tatuażu lub piercingu

Lokal znajduje się blisko ruchliwej ulicy oraz większego pasażu
handlowego, co gwarantuje doskonałą widoczność oraz dostępność
dla klientów.
To doskonała okazja dla inwestorów poszukujących lokalu z najemcą,
jak i dla przedsiębiorców chcących rozpocząć działalność w
znakomitej lokalizacji.

CENA: 249.000 ZŁ

Dodatkowo dla strony Kupującej ANSWER NIERUCHOMOŚCI oferuje
wspólnie wypracowany ze swoimi Partnerami PAKIET RABATÓW na projekt
aranżacji, a także asortyment wykończenia wnętrz.
ZAPYTAJ O KREDYT!

ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ:

KAROLINA MAZUR
+48 731 - pokaż numer telefonu -
@

ANSWER – NOWA JAKOŚĆ OBSŁUGI RYNKU NIERUCHOMOŚCI
W ramach współpracy naszym Klientom oferujemy:
1. Fachowe i rzetelne doradztwo, w tym doradztwo kredytowe –
oferujemy pomoc w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu na rynku.
2. Gwarancję bezpieczeństwa transakcji – jesteśmy licencjonowanym
biurem działającym w oparciu o Licencję Polskiej Federacji Rynku
Nieruchomości; dodatkowo każda transakcja objęta jest ochroną
ubezpieczeniową PZU SA.
3. Pełną, rzetelną opiekę administracyjno-prawną –
uczestniczymy i wspieramy Klientów na każdym etapie, aż do
zakończenia transakcji.
answer s.c. A. Kubica-Radek, A. Dajewska
ul. Wyszyńskiego 16CA
59-300 Lubin
www.answer-home.pl
www.answer-nieruchomosci.pl
NOTA PRAWNA:
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na
podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od
właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty
określonej w art. 66 i następnych K.C.